오만가지 부동산 정보

부동산 소식

지역별서울특별시: 21세대강동구_에스아이팰리스 강동 센텀 ll (15세대): 7월 28일 ~ 7월 29일 / 무순위은평구_연신내 양우내안애 퍼스티지(11차) (2세대): 7월 29일 / 임의공급구로구_호반써밋 개봉 (4세대) : 7월 31일 ~ 8월 1일 / 임의공급 광주광역시: 293세대동구_무등산 경남아너스빌 디원 (293세대): 7월 28일 ~ 7월 30일 / 특별공급, 1순위, 2순위 부산광역시: 793세대진구_가야역 롯데캐슬 스카이엘 (725세대): 7월 28일 ~ 7월 30일 / 특별공급, 1순위, 2순위동구_북항 월드메르디앙 그랑블루(68세대): 7월 28일 ~ 7월 30일 / 특별공급, 1순위, 2순위 인천광역시: 6세대동구_리아츠 더 인천(8차) (6세대): 7월 23일 ~ 7월 29..

뉴스 및 이슈

울산과 강원에서 시작된 회복세, 지방 부동산의 반등 신호일까?지방 부동산 시장이 오랜 침체를 벗어나 서서히 회복의 기미를 보이고 있습니다. 특히 울산, 충북, 전북 등 일부 지역에서는 아파트 실거래가가 상승하거나 보합세를 유지하며 주목받고 있습니다.예를 들어 울산 남구 선암동의 스위트빌 아파트(전용 153㎡)는 최근 4억 3,000만 원에 거래되며 단지 최고가를 경신했습니다. 이는 1년 전보다 약 1억 원이 상승한 수치입니다. 강원도 속초의 '속초롯데캐슬인 더스카이'(84㎡형)도 직전 거래보다 15% 상승한 5억 2,500만 원에 매매되며 지역 시장에 반등 신호를 주고 있습니다.한국부동산원에 따르면 2025년 6월 기준, 지방 주택 종합 매매가격지수는 전월 대비 0.09% 하락하며 19개월 연속 내림세를..

부동산 소식

2025년 현재 부동산 시장은 실수요자 중심으로 빠르게 재편되고 있습니다. 특히 정부의 고강도 대출 규제와 함께, 분양가상한제 단지 등 주요 아파트 청약에서는 청약 가점제가 당첨 여부를 좌우하는 핵심 기준으로 작용하고 있습니다. 단순한 관심만으로는 당첨이 어려운 시대. 그렇다면 과연 청약 점수는 어떻게 계산되는지, 또 몇 점이면 당첨 가능성이 있는지 정확히 알고 계신가요?이 글에서는 청약 점수 계산법을 항목별로 상세하게 소개하고, 실제 사례와 함께 전략적으로 점수를 높일 수 있는 팁도 제시합니다. 특히 무주택 실수요자라면 지금 당장 본인의 점수를 계산해 보고, 개선 가능한 부분을 점검해 보는 것이 필요합니다. 청약 점수는 이렇게 계산됩니다: 총 84점 만점 3가지 항목청약 점수는 총 84점 만점으로, 무..

부동산 소식

대구는 1차, 2차, 3차 도외곽 순환선에 따라 외연적으로 확장해 왔습니다.앞으로도 도심의 중추 기능을 더욱 강화하면서 부도심과 부심도시 역할 강화해 나갈 것으로 보입니다.구분주요 기능개발방향광역도시권 도심(Metropolitan Core)중추 관리기능 / 국제교류기능 / 복합유통기능 / 상업업무기능 / 기타 문화위락기능(1) 3개 부도심, 4개 부심도시, 4개 전원도시의 중심(2) 대구역 ~ 동대구고속철도역~대구국제공항의 연계 강화(3) 이전적지의 복합업무단지 개발(4) 중추관리기능, 국제업무교류기능 강화안심 부도심유통기능 / 상업업무기능 / 주거기능(1) 영천, 경산 부심도시와의 연계 강화(2) 대구 동부권의 농수산물 및 화물유통 거점(3) 친환경적 주거단지 조성(4) 대구선 이설지역의 연계 개발달서..

부동산 소식

2025년 7월 현재, 정부의 강도 높은 대출 규제가 계속되면서 내 집 마련에 어려움을 느끼는 이들이 많습니다. 이러한 시기일수록 실수요자 중심의 정책 단지에 대한 관심이 커지고 있는데, 그중에서도 분양가상한제가 적용된 단지들이 대표적입니다.분양가상한제 단지는 인위적으로 분양가를 억제하여 주변 시세보다 낮은 가격에 공급되는 만큼, 실거주를 원하는 청약 수요자들에게 큰 기회가 되고 있습니다. 특히 2025년 7월에는 수도권 주요 지역을 중심으로 대단지 공급이 집중되어 있어, 청약 준비자라면 눈여겨봐야 할 시점입니다. 2025년 7월, 주목할 만한 분양가상한제 단지 TOP 8번호단지명위치총 세대수전용면적주요 특징분양 일정1검단호수공원역 중흥S-클래스인천 검단신도시1,01059·84㎡공공·민영 혼합, 역세권청..

뉴스 및 이슈

정부는 왜 새로운 부동산 정책을 발표했을까?2025년 상반기, 서울과 수도권 일부 지역의 아파트 가격이 다시 오르기 시작하며 정부가 부동산 시장 과열에 대한 대책을 내놓았다. 특히, 사람들의 주택담보대출(주담대) 금액이 늘고, 갭투자 같은 투기성 거래가 다시 나타나자, 이를 막기 위한 정책에 집중한 모양새다.핵심은 ‘돈을 빌려 집 사는 걸 어렵게 만들자’. 너무 쉽게 대출이 되면 부동산 시장이 다시 과열될 수 있기 때문이다. 이번 정책은 대출 규제, 실거주 의무 강화, 그리고 공급 확대라는 세 가지 방향으로 나뉘어 있다.[대한민국 정부 누리집] 수도권·규제지역 주담대 조인다…28일부터 6억 원 넘게 못 받아 대출 규제, 어떤 내용이 바뀌었을까?가장 큰 변화는 주택담보대출 상한이다. 서울이나 수도권에서 집..

부동산 소식

지역별서툴특별시 : 318세대영등포구_리버센트 푸르지오 위브 (175 세대) : 7월 7일 ~ 9일 / 특별공급, 1순위, 2순위성동구_오티에르 포레 (88세대) : 7월 7일 ~ 9일 / 특별공급, 1순위, 2순위구로구_고척 푸르지오 힐스테이트 (39세대) : 7월 8일 / 무순위종로구_에비뉴 청계 II(12차) (12세대) : 7월 9일 / 무순위강동구_올림픽파크포레온 (4세대) : 7월 10일 / 무순위2차 광주 광역시 : 1273세대북구_힐스테이트 신용 더리버 (15세대) : 7월 14일 ~15일 / 1순위, 2순위수성구_대구 범어 2차 아이파크 (92세대) : 7월 7일 ~ 9일 / 특별공급, 1순위, 2순위중구_대전 문화공원 수자인 (509세대) : 7월 7일 ~ 9일 / 특별공급, 1순위, ..

부동산 소식

지난달 30일에 드디어 2025년 부동산 공시가격이 확정되었습니다.“내 집값이 얼마나 올랐는지” 그리고 “세금은 얼마나 나올지” 궁금하지 않으신가요?이번 글을 통해 공시가격이란 무엇인지, 그리고 쉽게 공시가격을 확인하는 방법까지 알아보겠습니다. 1. 공시가격이란? – 내 집의 세금 기준공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 산정하는 부동산의 가격입니다. 시세보다 일반적으로 낮지만, 보유세(재산세, 종부세)와 건강보험료 산정의 기준이 되지요.2025년 공시가격은 전국 평균 3.6% 인상되었고, 서울 주요 아파트 단지는 5% 이상 오른 곳도 많습니다. 그러다보니 시세는 그대로인데 공시가만 오르는 경우, 보유세 부담이 커질 수 있어 주의해야 합니다. 2. 공시가격 조회 방법 – 3분이면 끝!가. '부..

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오만가지 부동산 정보" 블로그에 오신 여러분, 환영합니다!혹시 부동산에 관심이 있어 인터넷 기사를 꾸준히 읽어보려고 해도 넘쳐나는 기사와 통계, 어려운 용어 앞에서 머뭇거리던 경험혹시 없으셨나요?결혼? 독립? 투자?어떤 목적으로 부동산에 관심을 가지게 되셨나요?각자의 목표는 다르지만 막막함은 모두 비슷합니다.부동산 투자자 2년차인 부농꾼이 당신의 어려움을 도와드리겠습니다.중학생도 이해하는 부동산 기초 개념: 낯선 법률, 용어, 절차에 주누들지 않도록!우리가 주목해야 하는 부동산 뉴스: 매주 엄선된 시장 이슈를 한눈에~전국구 투자자가 말하는 전국 시장 동향: 서울에만 사람이 사는 게 아니니까!우리집 인테리어에 필요한 여러가지 팁: 적은 예산으로도 만족스러운 주거 공간 꾸미기~실용적인 정보로 당신의 내집 마..